NOI (えぬおーあい)

Net Operating Incomeの頭文字をとったもので、投資用不動産から得られるキャッシュフローを指します。
NOIは年間賃料から管理費、固定資産税・都市計画税、保険料などの諸経費を控除して計算されます。減価償却費のような非現金支出費用、支払利息などの金融費用、修繕費などの資本的支出などは控除しないため、不動産から生み出される単純なキャッシュフローになります。

なお、NOIから資本的支出を控除したものはNCF（Net Cash Flow）と呼ばれます。