継続的取引などによって生じる不特定の債権を、極度額の範囲内において担保するために不動産上に設定された担保物権。
根抵当権は、特定の債権を担保するものではないため付従性（附従性）がなく、継続的な取引関係にある当事者間に生じる債権を担保することに向いています。
抵当権が特定の債権の担保として、1つの債権に対して1つの抵当権が設定され、債務の弁済により当該債権が消滅すると、抵当権も消滅するのに対し、根抵当権の場合には、債務者と根抵当権者（債権者）との間で「債権の種類」を定め、また、借り入れの上限額となる「極度額」を設定して、極度額までは自由に繰り返して借り入れできる点で異なります。
