借家権 (しゃくやけん・しゃっかけん)

建物の賃借権のうち借地借家法の適用されるもの。なお、同法に「借家権」という文言はない。

通常の賃借権と異なり、借家人保護のため以下のような特別の取扱いを受ける。

1. 登記がなくても家屋の引渡しを受ければ第三者に対抗できる
2. 家主の解約や契約更新拒絶には正当事由が必要
3. 契約終了時の造作買取請求権が認められる
4. 内縁の妻など同居者による借家権の継承が認められる