TAMBO（タンボー）は、多くの投資家の皆様に、さまざまな不動産投資の機会の提供を目指すため、大きく５つの特徴があります。
【特徴①】1口1万円で投資可能な不動産クラウドファンディングサービス
TAMBOは、不動産特定共同事業法に基づき組成される不動産ファンド（不動産共同投資商品）のみを提供するクラウドファンディングサービスです。通常の現物不動産であれば数千万円から数億円が必要となりますが、多くの投資家が共同で投資するため、1口1万円でインターネットを通じて出資することができます。多額の借入リスクなどを気にすることなく、ご自身の負担のない範囲で投資できる点で安心いただけます。
【特徴②】日本全国が投資エリア
当社には、これまで投資用不動産の買取再販事業や仲介事業を通じて、日本各地の投資用不動産を取り扱ってきた実績があります。地域特性を熟知した担当者が、集まってきた物件情報を厳選して投資を行い、地元の提携業者と協力しながら、適切な不動産運用を行います。
【特徴③】不動産に応じた商品バリエーション
賃貸稼働中のマンション・アパートなどに投資し、得られた賃貸利益を分配する商品だけでなく、空室物件をリノベーションによりバリューアップして売却し、売却利益を分配する商品など、物件に応じた様々なバリュエーションの商品をご用意いたしますので、投資家の皆様それぞれの投資方針に合った商品をお選びください。
【特徴④】配当保証期間の採用
出資日数に応じて配当計算を行う場合、物件の早期売却が行われた場合でも、「配当保証期間」により、実際の運用日数よりも多くの日数に基づく配当を受けることができるプロジェクトがあります。
運用予定期間よりも早まって対象不動産の売却が行われた際、多くの商品の場合は、運用開始日から対象不動産の売却完了日（運用終了日）までの実際の運用日数に基づき計算された配当額が支払われます。この場合、当初予定していた運用期間に基づく配当額を期待していた場合には、実際に受け取る配当額は少なくなってしまいます。
そこで、TAMBOでは商品によっては「配当保証期間」を設定し、配当保証期間よりも早く対象不動産の売却が行われた場合でも、配当保証期間の日数に基づく配当計算を行うことで、出資者の皆様の期待に応えます（ただし、賃貸利益総額と売却利益総額の合計額である事業利益総額が当該配当計算総額を下回る場合には、配当総額は事業利益総額が上限となります）。
【特徴⑤】わかりやすいリスク説明
不動産クラウドファンディングでは、元本が保証されているわけではありません。不動産に関するさまざまなリスクを考慮していただいた上で、投資の意思決定を行っていただく必要があります。
TAMBOでは、投資家の皆さまに安心してご参加いただけるよう、一般的なリスクに加え、各プロジェクト固有のリスクまで、ていねいに開示しています。
市場変動や流動性などの一般的なリスクだけでなく、
・物件の所在地や築年数などによる物件固有のリスク
・運用スキームや利益分配方法など、ファンドの仕組みに起因するリスク
といった、投資判断に重要な要素を「当プロジェクトのリスク」「特に重要な確認事項」として、丁寧に説明しています。
私たちは「リスクを隠さない」ことが、もっとも誠実な投資運営であると考えています。
TAMBOは、透明性の高い情報開示を通じて、投資家の皆さまに納得感と信頼をお届けします。
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