不動産クラウドファンディング「TAMBO（タンボー）」に関し、運営会社であるルーフトップリアルティー株式会社（以下「当社」といいます。）のアフィリエイト広告にご協力いただくにあたり、表示内容等の基準となる当社のガイドラインを設けております。アフィリエイトサービスプロバイダー及びアフィリエイターの皆様におかれましては、本ガイドラインの遵守をお願い申し上げます。
アフィリエイト広告の掲載について、当社は以下に記載の禁止事項を定めておりますのでご確認ください。禁止事項に抵触していると判断される場合、提携取消および、報酬等（成果）に係る当社承認（報酬形態がクリック型、成果報酬型にかかわらず）が取り消される場合がございます。また、当社が提供するバナー広告等の掲載を禁止することがございます。
安全で信頼のおけるアフィリエイトプログラム運営のため、アフィリエイトパートナーの皆様のご理解と誠実なパートナーシップをお願い申し上げます。
1. 不適切サイトへの広告掲載の禁止
(1) 不法・脱法行為、不正ビジネス等の斡旋、反社会的内容やその活動を推進するコンテンツを含むサイト
(2) 暴力的、差別的表現や公序良俗に反するコンテンツを含むとサイト
(3) アダルト、出会い系、ギャンブル、マルチ商法に関するサイト
(4) 肖像権、知的財産権を含む第三者の権利を侵害していると当社が判断したサイト
(5) その他、当社が不利益を被る可能性のあるコンテンツを含むと当社が判断したサイト
※ サイトの一部に不適切なコンテンツが含まれる場合及びコンテンツの一部に不適切な記載がある場合も該当するものとします。
※ 上記の内容を直接含まない場合でも、上記事例のような不適切なウェブサイト等へのリンク又は広告配信を行っている場合等も対象となります。
2. 不適正な表示の禁止
(1) 客観的事実に基づかないものを客観的であると誤認させるような表示
(2) 当社又は当社が取り扱うサービス・投資案件等に関する恣意的又は過度に主観的な表示
【事例】
・「クラウドファンディングなら(当社が)絶対お勧めです」「当社以外への投資は考えられません」などのように、直接的な勧誘文言を積極的に用いて、当社サービスへの投資を明らかに促す表示を行うこと
・明らかに当社又は当社商品の優位点のみを過度に記述した後、当社のバナーやリンク先に誘うための「ここをクリックしてね」などの表示を行うこと
(3)公正・客観的な根拠がなく適切性に欠けるような表示
【事例】
・「業界No1」、「業界最高利回り」、「リスクゼロ」等、サービスに関する断定的な表示を客観的な検証・根拠を示さずに行うこと
・「超お得」、「常勝」、「必勝」、「クラウドファンディングをやらない奴は○○(誹謗的な表現)」、「(他の事業者)はあぶない」等の誇大又は扇動的な表示や過当な利用を推奨する表示や風説の流布的な表示を行うこと
(4) 当社サービスへの投資を過度に誘引するような表示
【事例】
・ 「失敗させない」、「後悔させない」、「任せて安心」「絶対儲かる」等の過度に誘引するような表示を行うこと
(5)預金等との誤認を生じさせるような表示
【事例】
・ 「元本保証」、「ノーリスク」、「絶対安全」、「安全確実」、「預金の利息と同様の確定利回り」といった誤認を招く表示を行うこと
(6) 景品表示法や不動産特定共同事業法などの関連法令又は当社の広告審査基準に照らし不適正と判断されるような表示
【事例】
・ 「配当・償還率100％」、「元本割れなし」といったリスク面に関する記載が著しく少ない表示を行うこと
・ 当社又は当社の取り扱うサービスの特長を恣意的に強調する意図をもって、他者の著作物等の一部を用い、閲覧者に特定の印象を植え付けている表示を行うこと
・ 諸税を免れることを示唆する又はそれと誤認されるおそれがある表示を行うこと
・ 公序良俗に反している表示を行うこと
(7) その他の不適切な表示例
【事例】
・ 架空の第三者を装い、当社や商品を説明、紹介及び口コミに関する表示を行うこと
・ 他社又は他社の取り扱う商品を不当に評価し当社の優位性を引き立てる表示を行うこと
・ 当社の提示価格や想定利回りなど、当社が公表(提供)した数値とは乖離した値であるような印象を与え、誤解させる恐れのある表示を行うこと
・ その他、閲覧者が明らかに誤解するような表示を行うこと
3. 比較広告(ランキングサイト等)における注意事項
比較広告とは、当社の供給する商品・サービスについて、これと競争関係にある特定の商品・ サービスを比較対象として示し、商品・サービスの内容に関して、測定又は評価することによって比較する広告をいいます。なお、比較広告を行うときは、以下の3つの条件全てを満たす必要があります。
(1)比較広告で主張する内容が客観的に実証されていること
(2)実証されている数値や事実を正確にかつ適正に引用すること
(3)比較の方法が公正であること
以下のような場合には比較広告として不適切となるおそれが大きいため、ご注意ください。 また、比較広告を行う場合、当社の評価・順位付けに関する内容(根拠となるデータ等)については、広告掲載サイト内に表示していただくか、個別に当社にご提出をお願いいたします。
・ 机上(空想上)の計算に基づく数値を、実績値や確定値であるかのように表示し、比較するもの
・ ごく少数の顧客等の評価や感想(アンケート結果を含む)を、一般的な(大多数の)評価であるかのように表示し、比較するもの
・ 想定利回り、償還期間などについて、さらに有利なものがあるにもかかわらず、恣意的にまたは十分な調査を行うことなく、それらを対象から除外した上で表示し、比較するもの
・ 調査時点が明示されており、その時点では事実が正確かつ適正に記載されていた内容であっても、現時点では事実とは異なるもの
・ 同一の前提条件ではないものを合理的根拠なく比較し、当社又は当社が取扱う商品が有利であるかのように表示するもの
・ アフィリエイトパートナー様等による主観的な評価又は恣意的に選択した評価のみをあたかも第三者による客観的な評価であるように比較表示するもの
・ 広告費の多寡により順位付けするもの
4. インセンティブ付与
当社の許可なく、当社アフィリエイト広告成果発生の際に、インセンティブ(現金、ポイント、レポート、賞品・景品等)を付与することは禁止しております。本項目に 違反した事実が判明した場合は、即時、提携解除、リンク無効及び、全ての未承認成果の却下等の対応を行います。
5. 不正な申込
当社の取り扱うサービス等への申込に対し、以下に該当すると判断した場合には、成果の承 認を取り消すことかございます。
(1) いたずら申込
(2) 同一人物による申込
(3) 重複申込(メールアドレスや IP アドレスの重複等)
(4) 関係者による申込
(5) 代理申込
(6) 入力データ不備
(7) NGワードでのリスティング出稿による申込
(8) 虚偽記載等による不正な行為で発生した申込
(9) 当社約款に抵触する申込
(10)その他、本サービスが不正と判断した申込。
6. 提携サイト以外での広告掲載
必ずASP(ASP)にて登録しているサイトにご掲載ください。
7. リスティング広告について
当社アフィリエイト広告を掲載いただくにあたり、会社名やサービス名等関連ワードを含むリスティング広告の購入は禁止しております。
【禁止関連ワード】
TAMBO、タンボー、ルーフトップリアルティーを含むワードやその他、紛らわしい文言等
8. 広告素材について
広告素材(バナー・メール原稿・テキスト)の転用、変更、当社のアフィリエイトプログラム以外の目的での利用は禁止しております。ASPから配信される物を必すご使用下さい。 特に、バナーについては更新する場合かございますので、独自に画像素材を保有しないでく ださい。
9. ステルスマーケティング規制について
ステルスマーケティングとは、広告であるにもかかわらず広告である事を隠した表示であり、一般消費者が事業者の広告であることが分からず、第三者の表示と誤認し、自主的・合理的選択を阻害するおそれがあり、今回規制の対象となります。そのため、アフィリエイト広告において「広告」「PR」の表記を、必ず記事の目立つ箇所に挿入してください。
10．アフィリエイトパートナー様作成の動画の取扱い
アフィリエイトパートナー様が作成する動画内で、当社又は当社が取扱う不動産クラウドファンディング商品を閲覧者等に勧めること（勧誘行為）は禁止といたします。ただし、事前に当社より許可されたものは本項目の限りではありません。
本項目に違反した事実が判明した場合は、当該動画の修正もしくは取り下げを要請いたします。当該要請に応じていただけない場合は、提携解除、リンク無効及び、全ての未承認成果の却下等の対応を行います。
11．反社会的勢力の排除
当社のアフィリエイトプログラムへの参加において、アフィリエイトパートナー様が、下記に記載する事項に該当しないことを確約いただきますが、万が一、当社が下記に記載する事項に該当すると合理的に判断した場合は、広告掲載参加者資格を取り消し、状況に応じて成果の承認を取り消すことがあります。
・ 暴力団、暴力団員、暴力団準構成員、暴力団関係者、総会屋、社会運動標榜ゴロその他反社会的勢力（以下、まとめて「反社会的勢力」という。）に該当する、又は属すると認められる者
・ 現在、かつ将来にわたって反社会的勢力の企業の役職員に該当する者
・ 反社会的勢力が経営に実質的に関与していると認められる者
・ 反社会的勢力を利用していると認められる者
・ 反社会的勢力に対して資金等を提供し、又は便宜を供与するなどの関与をしていると認められる者
・ 反社会的勢力と社会的に非難されるべき関係を有している者
・ 自ら又は第三者を利用して、暴力的な行為、法的な責任を超えた不当な要求行為、取引に関して脅迫的な言動をし、又は暴力を用いる行為、風説を流布し偽計を用い、又は威力を用いて当社の信用を毀損し、又は当社の業務を妨害する行為を行う者
12. 提携解除について
本ガイドラインに記載されている内容に反する事項が見受けられるまたは、申込数の水増し、なりすましによる口座申込などの不正行為を行っているサイト(アフィリエイトパートナー様)であることが判明または、ASPの調査によって判断された場合には、ASPを通じて即日、提携解除の上、これまでの成果の承認も致しかねますので、ご注意ください。また、報酬支払時等には、当社及び当社が業務を委託する業者により、報酬支払の対象となるコンテンツについて当該コンテンツの内容に関する事前チェックを行います。コンテンツチェックにあたり、不適正なコンテンツについては当社及び当社が業務を委託する業者が、直接又はASPを経由してアフィリエイトパートナー様に対して当該コンテンツの修正又は削除を求めます。その後、改善がなされない場合にはアフィリエイトパートナー様との契約の解除を求める等の対応を行います。
13. 日付情報の併記
情報を記載いただく際に、日付情報を併記いただくことを推奨しております。記載例:「○○年○○月○○日時点情報に基づく」、「○○年○○月○○日現在」等日付情報を併記していただければ、当社の会社情報の変更があっても、提携解除の対象には なりません。
上記内容を変更する場合は、ご登録いただいているアフィリエイトサービスプロバイダー からメールにてご案内致します。ご案内差し上げた項目がサイトに記載されている場合は、速やかに変更のご対応をお願い申し上げます。 広告をご掲載いただく際には是非とも本ガイドラインを遵守してくださいますよう重ねてお願い申し上げます。
以上
2024年６月1日施行 ルーフトップリアルティー株式会社