実質利回り (じっしつりまわり)

投資用不動産から得られる年間の家賃収入から運用コスト（管理費、固定資産税・都市計画税、保険料など）を控除して計算される利益を、その物件の購入価格で割って算出される利回りです。ネット利回りともいいます。

実質利回り ＝ （年間賃料 － 年間運用コスト）÷ 物件価格