不動産を効果的に管理し、価値を最大化するために実施される業務。Property Manegementの頭文字から「PM」と呼ばれる。
プロパティマネジメントには、以下のような活動が含まれます
- 賃貸管理: 物件を賃貸する際のテナントの募集、契約の締結、入居者とのコミュニケーション、家賃の徴収など、賃貸物件の管理全般。
- メンテナンスおよび修繕: 物件の定期的なメンテナンスや修繕を計画し、実施します。これには、設備の点検、修理、改装などが含まれます。
- 資産価値の最適化: 物件の価値を最大化するために、市場調査や需要予測に基づいて、資産の改善やリノベーションを計画し、実施します。
- 家賃管理: 家賃の設定、家賃の徴収、家賃の滞納処理など、家賃に関する管理を行います。
- 法務および規制の遵守: 不動産に関する法的規制や地方自治体の規制を遵守し、適切な法的手続きを行います。また、テナントとの契約や紛争の解決など、法的な問題に対処します。
