専有面積 (せんゆうめんせき)

アパートやマンションなどの集合住宅において、その部屋の居住者だけが使用できる床面積。分譲マンションにおいて、区分所有者が完全に自分の所有権を主張できる専有部分。専有面積にはバルコニーや玄関ポーチなどの面積は含まれない。

専有面積の算定方法については、住戸を囲む壁の厚みの中心線を結んでその内側を面積とする「壁芯計算」と、壁の内側の部分だけを面積とする「内法（うちのり）計算」の2通りがある。壁の厚みが含まれていない内法面積のほうが壁芯面積よりも小さくなる。